Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Так, адвокатське об’єднання надало професійні юридичні послуги клієнтці, яка після замовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, звернулась до Голованівського району Головного управління Держгеокадастру із заявою про держреєстрацію земельної ділянки. Однак, через те, що під час розроблення проекту землеустрою, інша особа вже зареєструвала  право власності на цю ж земельну ділянку, кадастровим реєстратором відмовлено у державній реєстрації запроектованої земельної ділянки.

Рішенням Голованівського районного суду Кіровоградської області від 30.06.2020 у справі №386/987/19 за позовом про визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельної ділянки та інших вимог у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 12.11.2020 рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Верховний суд касаційну скаргу позивача задовольнив частково, передавши справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. Водночас, судом касаційної інстанції зроблено висновок, що надання дозволу територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин на розробку проекту землеустрою двом окремим громадянам щодо однієї і тієї ж земельної ділянки, є таким, що суперечить вимогам землеустрою, та сприяє позбавленню одного з них можливості завершити розпочату ним відповідно до вимог чинного законодавства процедуру отримання у власність земельної ділянки.

Завдяки наполегливості адвокатів та вірно обраній позиції у справі, позовні вимоги в ході повторного апеляційного розгляду були задоволені.

Варто пам’ятати, якщо під час приватизації земельної ділянки, інша особа вже оформила право власності на неї, це не позбавляє особу, яка першою розпочала процес приватизації, права на захист свого інтересу в судовому порядку.